Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Calfven 32 in Ossendrecht 4641 RB

Calfven 32

4641 RB Ossendrecht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Uitkijken over de Brabantse Wal met zijn beesten en schilderachtige taferelen met in de verte onze buurprovincie Zeeland of zelfs bij helder weer Antwerpen, terwijl in je eigen tuin een serene rust heerst die slechts wordt verstoord door de aanwezige vogels.
Lijkt u dit onmogelijk? Dan moet je deze vrijstaande woning met garage eens komen bekijken!


Woongedeelte (begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Calfven 32 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In de dakbalken een scherf vanuit de 2e wereldoorlog.
Met de percelen (nr 28/22) van 1 eigenaar geweest.

De achtertuin met de buren op de hoeve is gescheiden door een groene wal (eigendom buren) waardoor er geen 4-kanten schuttingtuin is.
In de kelder nog een oude pekelput.

-Aan de voorzijde de noordoost-polder, beschemd natuurgebied.
Achter de akker de ouwe trambaan met Bergen op Zoom naar Calfven met bij de buren nog het oude tramhuisje.
Aan de trambaan de zwerfkei die ooit de grensscheiding was van de heerlijkheden Calfven en Ossendrecht. Maar ook onderdeel van de geschiedenis van Kaatje Dierckx

- leander.wageveld@shell.com

Profielplaatje van leander.wageveld@shell.com

Op loopafstand de zwerfkei, de grens tussen de heerlijkheden Calfven en Ossendrecht

1
Profiel plaatje

Samen met de naast gelegen stukje percelen een stukje geschiedenis, ook in de woning

1
Profiel plaatje

Vrij in de polders, maar zeer dicht bij alle benodigheden en ook steden als Antwerpen en Bergen op Zoom

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Uitkijken over de Brabantse Wal met zijn beesten en schilderachtige taferelen met in de verte onze buurprovincie Zeeland of zelfs bij helder weer Antwerpen, terwijl in je eigen tuin een serene rust heerst die slechts wordt verstoord door de aanwezige vogels.
Lijkt u dit onmogelijk? Dan moet je deze vrijstaande woning met garage eens komen bekijken!


Woongedeelte (begane grond)
De entree van de woning ligt aan de voorzijde, maar iedereen zal bij u achterom komen want zo doen we dat. U komt dan gelijk in de bijkeuken uit die een hele centrale rol heeft in deze woning. Wilt u toch via de voordeur komen, dan komt u in een kleine hal met garderobe en een enkele deur naar de woonkamer en suite. Het zitgedeelte is door de huidige bewoners aan de voorzijde geplaatst en kan worden afgesloten door de originele schuifdeuren met glas in lood.
Het tweede gedeelte van de woonkamer is in gebruik als eetkamer. Hier is ook een vaste kast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de kelder.
De keuken van de woning is gelegen achter en naast de eetkamer; deze keuken is zeer ruim en er is voldoende plaats voor uw eettafel. De inrichting is in stijl, met een hoekopstelling in een landelijke groene kleur en de muren zijn afgewerkt met leem, wat juist bij deze woning heel goed past.
De eerder genoemde bijkeuken geeft toegang tot de tuin, door middel van de buitendeur die we gebruiken als we thuis komen. Tevens vind je hier het toilet, de badkamer, een ruime washoek en de 2e trap op de begane grond; namelijk naar het tweede gedeelte van de eerste verdieping.
De badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en wastafelmeubel met vaste wastafel en spiegel.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
De eerste verdieping bestaat uit twee gedeeltes, waarvan het eerste gedeelte gelegen is boven de oorspronkelijke woning. Deze ruimte is te bereiken via de trapopgang in de eetkamer. Als je de trap bent opgegaan kom je op een kleine overloop. Vanaf deze overloop is het tweede toilet met vaste wastafel te bereiken en de 2 slaapkamers. De bergzolder boven dit gedeelte is bereikbaar via de vlizotrap.
Het tweede gedeelte van de eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit het wasgedeelte. Deze verdieping is nu ingericht als logeerruimte, maar kan prima geschikt worden gemaakt voor een extra slaapkamer in combinatie met een werkplek of chill-ruimte voor de jongere huisgenoten.

Zolder (2e verdieping)
Deze is boven het eerste gedeelte van de slaapverdieping en is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. De zolder is volledig bevloerd en geeft heel veel bergruimte.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, zodat de zon kan worden opgezocht of juist de schaduw als het te warm wordt. Een gedeelte van de tuin is nu te gebruiken als oprit, maar ook net buiten het hek is er nog voldoende ruimte om uw auto te plaatsen. De tuin biedt heel veel privacy, omdat de woning is gelegen op de Brabantse Wal. Hierdoor is uw tuin omsloten door de Brabantse Wal en heeft u geen rechtstreekse achterburen.

Bijgebouwen
De garage staat in het verlengde van de oprit en heeft een segmentdeur en een loopdeur aan de zijkant. De grote bergzolder boven de garage is te bereiken via een losse trap achterin de garage, maar het plaatsen van een vaste trap behoort zeker tot de mogelijkheden.



Bijzonderheden
- Een unieke plek om te wonen
- Speelse indeling die uw fantasie prikkelt om hier uw eigen ideeën in te stoppen
- Veel leefruimte in en om het huis
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Indien u zich afvraagt waarom wij zo enthousiast zijn, moet u snel een afspraak maken om deze unieke woonkans zelf te komen bekijken!


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Huidige eigenaar aan het woord

In de dakbalken een scherf vanuit de 2e wereldoorlog.
Met de percelen (nr 28/22) van 1 eigenaar geweest.

De achtertuin met de buren op de hoeve is gescheiden door een groene wal (eigendom buren) waardoor er geen 4-kanten schuttingtuin is.
In de kelder nog een oude pekelput.

-Aan de voorzijde de noordoost-polder, beschemd natuurgebied.
Achter de akker de ouwe trambaan met Bergen op Zoom naar Calfven met bij de buren nog het oude tramhuisje.
Aan de trambaan de zwerfkei die ooit de grensscheiding was van de heerlijkheden Calfven en Ossendrecht. Maar ook onderdeel van de geschiedenis van Kaatje Dierckx

- leander.wageveld@shell.com

Profielplaatje van leander.wageveld@shell.com
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 485 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 23 m² (628 bij 368) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie B Perceelnummer 1991 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Calfven 32 het beste omschrijven.

Op loopafstand de zwerfkei, de grens tussen de heerlijkheden Calfven en Ossendrecht

1
Profiel plaatje

Samen met de naast gelegen stukje percelen een stukje geschiedenis, ook in de woning

1
Profiel plaatje

Vrij in de polders, maar zeer dicht bij alle benodigheden en ook steden als Antwerpen en Bergen op Zoom

1
Profiel plaatje

Liggend op de Brabantse Wal met natuurlijke afscheiding in de vorm van de Brabantse Wal

1
Profiel plaatje

Unieke ligging tegen beschermd poldergebied en op korte wandelafstand een bos

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.