Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noorderstraat 78 in Sprundel 4714 RB

Noorderstraat 78

4714 RB Sprundel
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning, of eigenlijk 2 woningen liggen aan de rand van Sprundel. Een van de kerkdorpen van de gemeente Rucphen, met zijn uitgestrekte natuurgebieden, de Rucphense Heide en Pannehoef, maar ook met zijn goede verbindingen naar Breda, Etten Leur en Roosendaal. Een actief sociaal leven is ook een van de kenmerken van deze gemeente met zijn braderieën en vele wielerevenementen.
De woningen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze woning, of eigenlijk 2 woningen liggen aan de rand van Sprundel. Een van de kerkdorpen van de gemeente Rucphen, met zijn uitgestrekte natuurgebieden, de Rucphense Heide en Pannehoef, maar ook met zijn goede verbindingen naar Breda, Etten Leur en Roosendaal. Een actief sociaal leven is ook een van de kenmerken van deze gemeente met zijn braderieën en vele wielerevenementen.
De woningen zelf geven u de keuze: wilt u straks een B&B aan huis of kantoor of kiest u wellicht voor een zorgwoning dicht in de buurt? Hier wordt deze gelegenheid u geboden op dit grote perceel van ruim 1.800m².

Wij gaan hieronder met u een kleine wandeling op het perceel maken om een beeld te krijgen van de mogelijkheden , maar veel beter kunt u komen kijken. Loopt u nu alvast een stukje mee?


Het grote woonhuis:
Woongedeelte (begane grond)
Zoals het gebruikelijk is komen we meestal via de poort en de achterdeur in de keuken binnen, maar uiteraard kan het ook via de voordeur. Als u via deze voordeur bent binnen gekomen, staat u in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en vide die voor de verbinding zorgt tussen de 2 verdiepingen.
Aan de voorzijde van de woning is een kleinere kamer die nu dienst doet als wasruimte, maar die ook zou kunnen worden gebruikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Het toilet is uiteraard eveneens vanuit de hal bereikbaar, net zoals de leefkeuken en de woonkamer vanuit hier bereikbaar zijn. De woonkamer is een zgn. doorzon-woonkamer, waardoor je veel daglicht in de woonkamer hebt.
De leefkeuken heeft een lichtkleurige inrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals oa. een kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Echt een heerlijke ruimte om met je gasten even bij te praten onder het genot van een kop koffie of te genieten van het gezelschap tijdens een lunch.
De tuin sluit ook mooi aan bij de keuken met zijn ruimte terras en vele groen.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
Op de verdieping kom je op de overloop en kijk je door de vide naar de hal en de voordeur. De 3 slaapkamers zijn allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Twee slaapkamers hebben ruime inbouwkasten op de kamer. De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken, deze heeft een ligbad en een uitgebreid wastafelmeubel. Het 2e toilet maakt de badkamer compleet. De cv-ketel heeft een aparte ruimte die ook wordt gebruikt als extra berging.

Zolder (2e verdieping)
Er is een bergzolder aanwezig, die je via een luik op de overloop kunt bereiken.

Tuin
De tuin is groot en op verschillende manieren ingericht; een groot terras direct achter de woning en gazon om heerlijk met de kinderen of dieren te kunnen spelen, maar ook veel plaatsen waar groen is gepland om de rust van het perceel te waarborgen. Het laatste stuk van de tuin is nu helemaal ingericht voor de hortensia’s, die als ze straks in bloei staan een kleurenzee vormen.

Bijgebouwen
Aan het eind van de oprit is een ruime garage waar je auto riant binnen kan staan, terwijl er op de oprit meerdere auto’s kunnen staan dus altijd voldoende plaats op je eigen terrein. Het is zelfs mogelijk om langs de garage te rijden naar het tweede huisje, dat ook nog een eigen berging/garage heeft.





Het tweede huis
Woongedeelte (begane grond)
Deze woning heeft in het verleden dienst gedaan als zorgwoning en heeft zelfs een eigen huisnummer. Deze woning is een stuk kleiner, maar ook helemaal compleet en kan dan ook prima dienst doen als zorgwoning of woning voor tijdelijk verblijf, zoals een B&B of woning waar de kinderen deels op zichzelf kunnen verblijven.

In de hal is de meterkast en de toegang naar de keuken, deze keuken is ook voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koekast, oven en gaskookplaat. De keuken is ruim genoeg voor een kleine eethoek. De woonkamer is via de keuken te bereiken en deze is knus met een centraal geplaatste open haard en voldoende leefruimte. Door zijn vele ramen is ook deze ruimte weer lekker licht.
Op de begane grond zijn ook nog twee slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde met uitzicht op de tuin en het grote huis en de andere (grotere) aan de achterzijde, dit zorgt voor veel privacy.
Tussen deze slaapkamers ligt de badkamer met ook hier weer een ligbad, wastafel en toilet. Er is nog een aparte ruimte voor de wasmachine en toegang naar de zolder.
De zolder is nu ingericht als bergzolder, maar kan ook op een ander manier worden benut, door hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer te maken.

Bijzonderheden
- Diverse mogelijkheden voor bewoning en gebruik.
- Veel privacy in eigen tuin, doordat de grond aanligt tegen agrarische grond.
- Zeer goed onderhouden en altijd met veel liefde bewoond.
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling,
  er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar


Om beide huizen goed te kunnen beoordelen en je te laten verrassen door de vrijheid die de grote tuin biedt, willen wij je uitnodigen om een afspraak te maken


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 1885 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 828 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1224 m² (72.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (641 bij 344) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 3669 Oppervlakte 1835 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 4572 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.