Van Polanenstraat 12

Omschrijving

Aan de Zuidkant van Steenbergen ligt deze leuke hoekwoning, die recent is gemoderniseerd en eigenlijk alleen de finishing touch nodig heeft. De woning ligt in een rustige straat, maar toch lekker dichtbij de Jumbo Supermarkt, zodat de dagelijkse boodschappen zo zijn gehaald. En daarna is het genieten van wat deze woning u allemaal biedt. Een zeer ruime tuin met verschillende mogelijkheden om buiten te zitten ook als het iets minder weer is, een nieuwe uitgebreide keuken en 3 grote slaapkamers, maar dat is natuurlijk niet alles. We gaan u nu meenemen op een denkbeeldige bezichtiging van de woning


Woongedeelte (begane grond)
Via de fraai aangelegde voortuin met een eigen oprit naar de garage, komt u bij de voordeur. Achter deze voordeur moeten we zijn. Na de lange gang met het toilet, meterkast en de trapopgang komen we in de open keuken. Deze keuken is in 2017 bij de woonkamer getrokken en helemaal opnieuw ingericht. De keuken is niet alleen modern ingericht, maar ook van alle moderne gemakken voorzien. Er is een combi magnetron, koelkast en inductiekookplaat, maar ook een Cooker, zodat u gelijk kokend water kan pakken. Het spoelgedeelte is het eiland tussen de voormalige keukenruimte en de woonkamer. Er ligt een fraaie kunststof vloer in de woonkamer en deze ruimte is ook in 2017 helemaal opnieuw gestukadoord, dus alles is lekker licht van kleur.
Via de keuken gaat u de prachtige tuin in, maar daar vertellen we straks meer over.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
Eerst gaan we de trap in de hal op naar de verdieping met de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is lekker ruim met zijn bijna 10m². De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijna 12m². De derde slaapkamer is helemaal voorbereid om een badkamer van te maken, maar kan ook weer eenvoudig worden aangepast naar extra slaapkamer. De huidige badkamer is nog oorspronkelijk, doordat deze verplaatst zou worden. Daarna wilde de huidige bewoners deze ruimte aanpassen om geschikt te maken voor de wasmachine en droger.

Zolder (2e verdieping)
Ook is er een vaste trap geplaatst naar de 2e verdieping om deze beter bereikbaar te maken en hier de 3e slaapkamer te maken als de nieuwe badkamer was geplaatst. De extra slaapkamer is gemaakt en er is een mooi groot Veluxraam geplaatst, zodat dit een prachtige logeerkamer of zelfs tienerkamer zou kunnen zijn. Deze kamer kan worden afgesloten door een deur van de voorzolder. Op deze voorzolder vindt u de combi HR cv-ketel uit 2000.

Tuin
Een beschrijving van de tuin hadden wij u al beloofd, we gaan ons best doen om een juist beeld te schetsen, maar de mogelijkheden zijn zo veelzijdig dat we nooit volledig kunnen zijn. Allereerst is er groot bestraat gedeelte direct achter de woning, waar je heerlijk kan genieten van de avondzon, want de tuin ligt op het Westen. De tuin is zodanig breed en diep, dat als de zon schijnt er altijd wel een plekje is waar je in de zon kan zitten.
Er is een leuk tuinhuis in het midden van de tuin geplaatst, wat je bijna doet denken aan een vakantiehuis in een subtropisch land, ook hier is een mogelijkheid om de stoel neer te zetten. Helemaal achterin de tuin is nog een overdekt gedeelte waar het ook heerlijk toeven is. Er is hier voldoende ruimte om het de hele familie hier de BBQ aan te steken en toch allemaal droog te staan, bij die onverwachte regenbui.
De tuin is verder nog fraai ingericht met borders en een gazon, zodat er evenwicht is tussen het groen en de stenen.



Bijgebouwen
Bij de grote overkapping is ook een stenen schuur gezet, die uitermate goed te gebruiken is voor hobbyruimte of opslag van de diverse tuinmeubilair in het winterseizoen.
Het tuinhuis hadden we al genoemd, maar ook hier zijn verschillende doeleinden voor te verzinnen, zoals bijvoorbeeld een speelhuis voor de kinderen of toch dat “vakantiehuis” in eigen tuin.
De garage is naast de woning gezet. De garage is nu gesplitst in 2 gedeelten omdat deze niet wordt gebruikt als garage, je hebt immers een oprit.
Het achterste gedeelte, wat ook vanuit de tuin bereikbaar is, is nu ingericht als bijkeuken met een tappunt en aansluiting voor de wasmachine. Een lichte scheidingswand zorgt dat het is afgesloten van het gedeelte wat wordt gebruikt als opslag/berging/garage.
Kortom heel veel mogelijkheden met deze ruimte.

Bijzonderheden
- Woning is in 2017 grotendeels gemoderniseerd
- Een bijzondere tuin die u een subtropisch gevoel bezorgd
- Woning is bijna geheel voorzien van rolluiken
- Een paar kleine dingen moeten nog worden afgewerkt;
- het toilet moet nog worden afgewerkt
- de nieuwe badkamer moet nog worden geplaatst of hier moet weer een slaapkamer
van worden gemaakt.
- Woning nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en extra geïsoleerd door de huidige bewoners
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar


Nieuwsgierig geworden? Laten we dan een echte bezichtiging plannen en dan lopen we samen door het huis en de tuin.


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 275 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (19.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie Q Perceelnummer 3915 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties