Nobellaan 36

Deze vrijstaande woning op de Nobellaan heeft een verrassing voor u. U bent op zoek naar een vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een leuke tuin en u krijgt er een studio bij. Bijvoorbeeld zeer goed geschikt voor dubbele bewoning of een B&B.
De woning is lekker centraal gelegen op circa 5 minuten van het NS-Station en van het centrum, met zijn historische gebouwen en vele terrassen. Laat u verrassen en kom snel kijken in deze leuke woning.
 
 
Woongedeelte (begane grond)
Via de hal met meterkast en toilet kom je in de gezellige woonkamer. De woonkamer verwelkomt je met en geeft direct het gevoel van thuis komen met zijn fraaie houten vloer en warme kleuren. Direct aansluiten is nog een ruime veranda waardoor je woonkamer nog eens wordt vergroot.
De keuken is modern ingericht en voorzien van alle moderne gemakken zoals een grote koelkast, elektrische kookplaat, vaatwasser en alle apparatuur die je in een moderne keuken mag verwachten.
Er is vaste kast, die het mogelijk maakt om een verbinding te maken naar de studio.
De veranda is achter de woning en overdekt met lichtdoorlatende platen, zodat je woonkamer niet donker wordt, maar juist meer aantrekkingskracht krijgt.
Vanaf de veranda is de studio te bereiken.
 
Studio (begane grond)
De voormalige garage heeft een metamorfose gekregen. De garagedeur is vervangen door een fraaie pui met veel glas en een deur die toegang geeft tot de studio. Aan de straatzijde is de slaapkamer gemaakt. Het zitgedeelte met de keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De keuken heeft een gaskookplaat en koelkast. Om het geheel compleet te maken is er een badkamer met douche, en toilet.
 
 
Slaapgedeelte (1^e verdieping)
In entree is de trapopgang naar de verdieping die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer.
Ee zijn 3 slaapkamer, waarvan de kleinste bijna 6m² en de 2 grote slaapkamers ruim 13m² en ruim 11m²
De badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche, toilet en vaste wastafel.
 
Zolder (2^e verdieping)
Op de 2^e verdieping is nog een zeer ruime slaapkamer, doordat er een grote dakkapel is geplaatst, ook hier is nog een extra wastafel. Bergruimte hebben we voldoende in de kastenwand en op de voorzolder.


Tuin
De tuin is ruimtelijk en ligt op het Zuiden, er is een ruime poort, zodat je met de auto achter kan komen en ook is er nog een tuinhuis aanwezig.
 
Bijzonderheden
- Centrale ligging, dichtbij het centrum en NS Station
- Huurketel aanwezig uit ……, maandbedrag € ….. incl. service en onderhoud
- Fraaie houtkachel aanwezig
- Mogelijkheid voor aanleunwoning of dubbele bewoning.
 
Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
  rechten aan worden ontleend.
- Ook  kunt u  de woning nog eens bekijken via  ons youtube kanaal  /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
  NVM aankoopmakelaar
 
 
Om een goede indruk te krijgen van deze woning en de locatie, dient u deze woning te bezichtigen.
 
 
Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.