Gors 102

Wonen in de rust van de polder met veel groen rondom je woning. Een tuin vol in het groen met fruitbomen, een waterval en een fraai tuinhuis. Je kan met je auto langs het spoor rijden om te parkeren op je eigen terrein. De officiële toegang naar de woning is vanaf de openbare weg, door de groene tuin naar de voordeur van je nieuwe woning.

Woongedeelte (begane grond)

De voordeur zit eigenlijk aan de zijkant van de woning met voor je woning de vrijstaande berging van bijna 20m². Als je de voordeur binnenloopt, kom je in de hal met de trapopgang en de meterkast. Via de hal ga je naar de woonkeuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. De keuken is ingericht met een keuken in hoekopstelling, waar alle inbouwapparatuur inzit (oven dient te worden vervangen, maakt kortsluiting). Het leuke van deze woning is dat er nog een ouderwetse opkamer is. Deze opkamer is te bereiken via een korte trapopgang. Onder deze opkamer is de kelder gesitueerd.

Ook de bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. In de bijkeuken is het toilet geplaatst en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Ook de deur naar de tuin is in de bijkeuken aanwezig.

De woonkamer is over de gehele diepte van het woonhuis en heeft twee openslaande tuindeuren naar het terras, direct achter het huis met uitzicht op de tuin en het fraaie tuinhuis.

Slaapgedeelte (1^e verdieping)

Via de trap in de hal is de bovenverdieping te bereiken. Je komt dan op de overloop met toegang naar de slaapkamers. Er zijn twee kleinere slaapkamers van resp. 14m² en 13m² en de hoofdslaapkamer van 27m² (die indien gewenst gesplitst kan worden). De badkamer met het ligbad, vaste wastafel en tweede toilet heeft een dakkapel, zodat je hier extra ruimte hebt en daardoor ook een lekkere ruime badkamer.

Tuin en bijgebouwen

De tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning is de berging geplaatst en is veel bestrating. Terwijl aan de zijkant van de woning juist veel groen is geplaatst met daarin een gezellige waterval en een beukenhaag als afscheiding naar de openbare weg. De achtertuin, die bereikbaar is vanaf het terras direct achter het woonhuis, is fraai aangelegd met verschillende paden, fruitbomen en het tuinhuis met rieten dak.

Bijzonderheden

- Gelegen in de polder tussen Hoeven en Oudenbosch

- Heerlijk ruim en groen wonen, privacy gegarandeerd!

- Wonen op een perceel van bijna 1000m2

- Verwarming door een houtkachel.

Algemeen

- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen

  rechten aan worden ontleend.

- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site

- Ook  kunt u  de woning nog eens bekijken via  ons youtube kanaal  /user/BrabantMakelaardij

- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een

  NVM aankoopmakelaar

Zijn jullie op zoek naar een uniek plekje gelegen in de polder tussen Hoeven en Oudenbosch waar wonen met veel privacy gegarandeerd is? Dan nodigen wij je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging en laten je deze woning en het plekje graag zien!

Inruil eigen woning mogelijk

Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.