Molenstraat 31

Omschrijving

Het dorp Ossendrecht is gelegen tussen Hoogerheide en Putte met uitgebreide winkelstraat en vele voorzieningen. Natuurgebied “De Groote Meer” met bossen en heidevelden, onderdeel van de Kalmthoutse Heide, is op zeer korte afstand en een heerlijk gebied om te ontspannen.
Wilt u wonen in dit leuke dorp met de voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca en openbaar vervoer op loopafstand.
Het is nu mogelijk met deze uitgebouwde tussenwoning met tuin en 3 slaapkamers, centraal gelegen in Ossendrecht. 
 
 
Woongedeelte (begane grond)
De woning heeft een ruime voortuin, daardoor liggen stoep en straat niet vlak voor je voorraam.
In de entree is de trapopgang naar de volgende verdieping. Via de entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer (ruim 31 m2). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (gelegd op een tegelvloer) en stucwerkwanden. In de woonkamer bevindt zich de meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar) en een diepe opbergkast (onder de trap).
De keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien van een tegelvloer. De keuken is licht door het lichtinval via een groot raam en ruim genoeg om te eten aan de eettafel. De keuken is uitgerust met apparatuur zoals 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser (2018).
Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar die toegang biedt tot het toilet, badkamer en bijkeuken. Tevens geeft de tussenhal toegang tot de achtertuin.
De badkamer heeft een tegelvloer, tegelwanden en plafond met inbouwspotjes. In de badkamer is er een ligbad met douche en wastafelmeubel.
De bijkeuken is ideaal omdat hier buiten de C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2009), wasmachine-aansluiting en drogeraansluiting ook extra opbergruimte is.
 
Slaapgedeelte (1^e verdieping)
In de entree is de trapopgang naar de verdieping.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer en behangwanden. Via deze kamer is het tweede toilet met handwasbakje bereikbaar. Waardoor je niet naar  beneden hoeft om naar het toilet te gaan.
De tweede slaapkamer en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beide voorzien van laminaatvloer en behangwanden (1 kamer tevens voorzien van een vaste kast). De gehele woning is voorzien van rolluiken wat ook ideaal is in de slaapkamers om het geheel donker te houden.
 
Tuin
Buiten een ruime voortuin is de woning ook voorzien van een achtertuin, gelegen op het noorden met een achterom en een houten berging. De achtertuin is geheel verhard met sierbestrating en de achter-uitgang is afgesloten door een poort.
 
 
Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van rolluiken en grotendeels van dubbel glas;
– De keuken is vernieuwd in 2015;
– Het dak van de aanbouw is in 2017 geheel vervangen;
– De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
–  Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
  rechten aan worden ontleend.
–  Ook  kunt u  de woning nog eens bekijken via  ons youtube kanaal  /user/BrabantMakelaardij
–  Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
  NVM aankoopmakelaar
 
 
Om een goede indruk te krijgen van deze woning en de locatie, dient u deze woning te bezichtigen.
 
 
Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 326 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 3679 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties