Brabant Makelaardij

Guido Gezellelaan 40 a
4624 GM Bergen Op Zoom
Tel: 0164-262860
info@brabantmakelaardij.nl
Elisadonk 139, 4707 EH Roosendaal Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Elisadonk 139 in Roosendaal 4707 EH

Omschrijving

Deze tussenwoning met karakter staat op een leuk woonerf met een groen hart en veel groen eromheen.
Op slechts een paar minuten lopen is er een eeuwenoud stukje historie; het landgoed Visdonk met zijn gegraven turfvaart en het Rozenven met bijzondere planten en bloemen. Ook voor kinderen is er van alles te doen, zoals het natuurpad, een ontdekkingspad voor een echte bossnuffel. Of u komt er voor gewoon een heerlijke wandeling met de hond of met elkaar.
Als u de andere kant op wandelt, sta je in dezelfde tijd bij de supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen. Kortom; een hele prettige omgeving om te wonen!


Woongedeelte (begane grond)
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning, het is zelfs mogelijk een tweetal auto’s te parkeren op je eigen grond.
Als je naar binnen wilt, heb je de keuze dit te doen via de berging zodat alle natte en vieze spullen in de berging kunnen blijven of toch gewoon via de voordeur.
Als je via de voordeur de woning ingaat, kom je in de lange gang met toegang naar de genoemde berging en het woongedeelte.
Uiteraard is er een toilet en een meterkast in de gang aanwezig. De inrichting hier is een voorproefje van de sfeer die in de woning aanwezig is. De houten vloerdelen en de witte stucwanden geven een goed beeld.
De woonkamer is een zgn. Z-woonkamer met fraaie houten vloerdelen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de eigen oprit. Het achterste gedeelte van de woonkamer sluit aan bij de open keuken en heeft uitzicht over de tuin. In dit gedeelte is de eethoek geplaatst, zodat je ook echt verbinding hebt met de keuken. De keuken is ingericht met een hoekopstelling met ingebouwde gaskookplaat, oven, spoelbak en wasmachine aansluiting.
Via de keuken kom je in de tuin met de heerlijke veranda waar het goed zitten is, ook op de koudere dagen of juist op de hele warme dagen.


Slaapgedeelte (1e verdieping)
Als je de witgeschilderde trap in de woonkamer opgaat, kom je op de overloop waar ook weer de houten vloerdelen liggen. Ook alle slaapkamers zijn ingericht met deze warm aandoende vloerdelen.
De ouderslaapkamer van bijna 13m² ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het groen wat achter de woning ligt. De twee andere slaapkamers zijn vergelijkbaar qua grootte, beide namelijk ruim 9m². De badkamer heeft een bad en wastafel en er is hier ook een toilet. Op de overloop heeft u nog een vaste kast.


Zolder (2e verdieping)
Deze verdieping is goed te bereiken via de vaste trap en daarom is hier ook een extra slaapkamer gemaakt, die ook bijna 13m² groot is. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer, een groot Velux dakvenster en veel bergruimte onder de schuine kant. De voorzolder heeft ook nog toegang tot de stookruimte en de wasruimte.


Tuin
De tuin is heel sfeervol ingericht met veel sierbestrating en een grote veranda direct achter de woning. Het tuinhuis verdient wat aandacht of kan verwijderd worden om hier een extra zitje te maken. Er is een poort aanwezig, zodat je niet met al je spullen door het huis hoeft als je de tuin zomerklaar gemaakt hebt.
De tuin is circa 9 meter diep en ligt op het Noorden, maar door de lage bebouwing heb je alsnog voldoende zon in je tuin.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Parkeerruimte op eigen grond (voor twee auto’s), altijd een parkeerplek dus
- rustig wonen op een woonerf met veel groen
- op slechts enkele minuten van de supermarkt, maar ook van landgoed Visdonk
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar


Wil je wonen in een sfeervolle woning waar je je direct thuisvoelt? Maak dan een afspraak voor het bekijken van dit leuke huis!


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 170 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie D Perceelnummer 9183 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom