Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kasteelstraat 34 in Wouw 4724 AS

Kasteelstraat 34

4724 AS Wouw
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Wouw is gelegen tussen de steden Roosendaal en Bergen op Zoom, alle twee goed te bereiken en binnen 15 minuten sta je midden in het centrum van deze steden. Niet dat het nodig is want Wouw heeft alles zelf; voldoende winkels, zoals de supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Wouw is gelegen in de polders grenzend aan Roosendaal, dus ook veel natuurschoon. En juist daar staat nu deze vrijstaande...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kasteelstraat 34 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Mijn huis is door mij nieuw gekocht en als 1e. eigenaar piekfijn onderhouden. Omdat ik een enorme tuinliefhebber en natuur mens ben heb ik vanaf het eerste jaar als liefhebberij SIERDUIVEN voor de tentoonstellingen gekweekt en daarvoor ( eigenhandig) 20 meter duivenhok met volière gebouwd. Omdat ik helaas, eind december van het vorige jaar een hart-infarct heb gehad en al enige tijd reuma aan mijn handen heb was ik NU genoodzaakt om kleiner te gaan wonen . Dat is de reden dat mijn unieke woning met een prachtige grote tuin nu te koop staat. Als U besluit deze prachtige woning van ons te gaan kopen weten wij zeker dat U hiervan nooit spijt van zult krijgen Nog een tuinfoto van enkele jaren geleden.

- Rinus Sebregts

Profielplaatje van Rinus Sebregts

Heel weinig verkeer // Vriendelijke en spontane en behulpzame mensen in deze straat // 5 minuten lopen tot het winkelhart //

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wouw is gelegen tussen de steden Roosendaal en Bergen op Zoom, alle twee goed te bereiken en binnen 15 minuten sta je midden in het centrum van deze steden. Niet dat het nodig is want Wouw heeft alles zelf; voldoende winkels, zoals de supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Wouw is gelegen in de polders grenzend aan Roosendaal, dus ook veel natuurschoon. En juist daar staat nu deze vrijstaande woning met garage en diepe achtertuin; in het gezellige dorp Wouw op een kavel van meer dan 500m².


Woongedeelte (begane grond)
De ruime oprit, plaats voor meerdere auto’s, brengt u langs de voortuin naar de voordeur. Als deze deur voor u wordt geopend, krijgt u toegang tot een ruime hal. Hier is de trapopgang naar de verdieping en vanaf het bordes van de trap is er toegang tot het toilet. De half open keuken is door een eetbar verbonden met de woonkamer die in het verleden is uitgebouwd, zodat u veel leefruimte heeft. De kachel die hier staat kan worden gebruikt als houtkachel, maar ook als kolenkachel of zoals nu is gedaan, worden voorzien van elektrische sfeerverlichting.
De centraal geplaatste eetbar heeft ook direct contact met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een vaatwasser, gaskookplaat en een koelkast.
Ook is de tuin vanuit de keuken te bereiken en is er een zijraam met uitzicht op de oprit.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
Als je via de trap, naar de eerste verdieping komt, kom je uit op de overloop. De bovenverdieping is helemaal aangepast naar het huidige gebruik. De ouderslaapkamer is ontstaan doordat er twee slaapkamers werden samengevoegd, dit is eenvoudig weer te splitsen. De andere slaapkamer is in gebruik als logeerkamer en de ooit 4e slaapkamer is omgebouwd tot ruime badkamer met ligbad en vaste wastafel. Er zou in deze badkamer nog ruimte zijn voor een separate douche en/of toilet.
De oude badkamer is nu ingericht als wasruimte met de wasmachine en droger.


Zolder (2e verdieping)
Via de Vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Deze zolder is nu in gebruik als bergzolder, maar door het plaatsen van een vaste trap is het ook mogelijk met deze ruimte meer te doen, zoals het creëren van een extra kamer of speelruimte voor de kinderen.
De cv-ketel is hier ook geplaatst.

Tuin
De tuin bestaat eigenlijk uit 3 gedeelten; de fraai aangelegde voortuin met veel groen en een gazon, de oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd en de omsloten achtertuin.
De achtertuin is breed en daardoor is er altijd een plekje in de zon, maar ook in de schaduw. De tuin is recent nog aangepast en alleen het gras dient nog te worden ingezaaid.

Bijgebouwen
Direct aan de woning is de garage gebouwd. De garage is bewust gesplitst in 2 gedeelten, waarbij het achterste gedeelte dient als berging. Er is een verbinding tussen de beide ruimtes en het zou ook mogelijk zijn deze samen te voegen, zodat er meerdere voortuigen in de garage kunnen worden gezet.

Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden woning, volledig voorzien van dubbel glas
- Grote tuin met heel veel privacy
- Zeer gunstige ligging
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
  rechten aan worden ontleend.
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar


Bent u op zoek naar een hele leuke vrijstaande woning met garage in het dorp Wouw? Kom dan samen met ons deze woning bezichtigen en laat ons weten wat u er van vindt!


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Huidige eigenaar aan het woord

Mijn huis is door mij nieuw gekocht en als 1e. eigenaar piekfijn onderhouden. Omdat ik een enorme tuinliefhebber en natuur mens ben heb ik vanaf het eerste jaar als liefhebberij SIERDUIVEN voor de tentoonstellingen gekweekt en daarvoor ( eigenhandig) 20 meter duivenhok met volière gebouwd. Omdat ik helaas, eind december van het vorige jaar een hart-infarct heb gehad en al enige tijd reuma aan mijn handen heb was ik NU genoodzaakt om kleiner te gaan wonen . Dat is de reden dat mijn unieke woning met een prachtige grote tuin nu te koop staat. Als U besluit deze prachtige woning van ons te gaan kopen weten wij zeker dat U hiervan nooit spijt van zult krijgen Nog een tuinfoto van enkele jaren geleden.

- Rinus Sebregts

Profielplaatje van Rinus Sebregts
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 527 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 576 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2 m² (16.0 m bij 0.11 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1184 bij 337) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting aanbouw is voorzien van plat dak, gedekt met EPDM Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie D Perceelnummer 1342 Oppervlakte 527 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kasteelstraat 34 het beste omschrijven.

Heel weinig verkeer // Vriendelijke en spontane en behulpzame mensen in deze straat // 5 minuten lopen tot het winkelhart //

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.