IJssellaan 8

4615 CJ Bergen Op Zoom
€ 235.000 k.k.
F
83m² 83 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
175m² 175 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare woning, waar je in de loop van de tijd helemaal je eigen woning van kan maken, maar nu alvast gewoon lekker wil gaan wonen? Dan moeten wij elkaar snel eens spreken in deze woning aan de IJssellaan. De woning is keurig onderhouden, maar niet gemoderniseerd. Een woning met lekker veel woonruimte en heel veel mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken!
 
 

...

Ben je op zoek naar een betaalbare woning, waar je in de loop van de tijd helemaal je eigen woning van kan maken, maar nu alvast gewoon lekker wil gaan wonen? Dan moeten wij elkaar snel eens spreken in deze woning aan de IJssellaan. De woning is keurig onderhouden, maar niet gemoderniseerd. Een woning met lekker veel woonruimte en heel veel mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken!
 
 
Woongedeelte (begane grond)
Als de visite of de hulp tijdens het klussen aanbelt, staan ze alvast droog bij de voordeur doordat er een kleine overkapping vanuit de woning is. Je komt eerst in de ruime hal met toilet en trapopgang en kan dan door naar de keuken of de woonkamer. De woonkamer is een zgn. doorzonwoonkamer, met een groot raam aan de voorzijde en heerlijke openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Op deze manier kan je in het voorjaar en de zomer de tuin lekker bij je huis betrekken of een eenvoudige wijze de woonkamer vergroten door een serre te plaatsen. De authentieke parketvloer en de open haard geven nu een huiselijk gevoel en laten je welkom voelen in je nieuwe woning.
De keuken is nu nog helemaal apart met een eigen ingang vanuit de hal en een eigen deur naar de tuin. De inrichting van de keuken is gedateerd, maar wel voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Bij het vervangen van de keuken is het te overwegen om de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen en een mooi kookeiland te plaatsen met daaraan een aantal zitplaatsen.
Zoals je al hoort zijn er heel veel mogelijkheden, maar dat kun je ook bekijken als je er al woont, want die mogelijkheid is er ook.
 
Slaapgedeelte (1e verdieping)
Op de verdieping vind je de 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is tussen de 2 grote slaapkamers geplaatst en kan op een eenvoudige wijze worden vergroot, door de vaste kasten van de slaapkamers bij de badkamer te halen. Zoals we al zeiden zijn er 4 slaapkamers, dus je zou ook kunnen overwegen om de kleinste slaapkamer om te bouwen naar een badkamer en van de oude badkamer een aparte wasruimte van te maken. Er zijn op die manier nog steeds 3 slaapkamers over en er is een ruime badkamer, waar ook de wasmachine niet meer in hoeft te staan. Dus ook op deze verdieping zijn er genoeg mogelijkheden…
 
Zolder (2e verdieping)
De zolderverdieping is te bereiken via de vlizotrap en wordt nu gebruikt als bergruimte. Het plaatsen van een vaste trap, voor een betere bereikbaarheid en een groot zolderraam zorgt voor meer leefruimte.
De HR cv-ketel van Atag is hier ook geplaatst en komt uit 2011.
 
Tuin
De tuin is verrassend diep, bijna 20 meter en wordt afgesloten met je eigen berging. Door de diepte en beperkte bebouwing rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin heeft nu een groot gazon en een terras direct aan het huis en lekker veel groen door de borders. Uiteraard kun je ook hier al je eigen plannen voor maken.
 
Bijgebouwen
De vrijstaande stenen berging die achterin de tuin staat is voorzien van stroom. Het achterom is ook via deze berging.
 
Bijzonderheden
- Direct wonen is mogelijk in deze leuke woning.
- Goeie ligging op korte afstand van het centrum en Bergse Plaat.
- De woning is voorzien van een eigen kluis, waar je je waardevolle spullen in kan bewaren.
- De overdracht van de woning zal via Notaris Bakker te Bergen op Zoom worden geregeld.
 
Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
  rechten aan worden ontleend.
- Ook  kunt u  de woning nog eens bekijken via  ons youtube kanaal  /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
  NVM aankoopmakelaar
 
 
Ben je op zoek naar een huis met sfeer, maar wil je hier je eigen modern jasje aan geven? Dan moet je eens komen kijken bij deze leuke woning… en het plannen-maken kan beginnen of lekker eerst gaan wonen!
 
 
Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
 

Overdracht

Vraagprijs:
€ 235.000 k.k.
Aangeboden sinds:
01-02-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1960
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
83 m²
Overige inpandige ruimte:
11 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
175 m²
Inhoud:
291 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
zitbad, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
F
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Atag HR ( gas gestookt combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
113 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
62 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Brabant Makelaardij 0164 - 26 28 60
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Brabant Makelaardij
Guido Gezellelaan 40 a
4624 GM Bergen op Zoom

Back to top