Klimopstraat 46

Wonen op niveau, omdat je niet een standaard woning wil maar iets anders… dat kan bij deze leuke woning in de Klimopstraat. Een fijne ruimte op de begane grond met aansluitend je tuin op het Zuiden en een lekker balkon (eigenlijk 2) op de woonverdieping. Gewoon iets anders, dus kom snel kijken of dit bij je past!
 
 
Woon/werk of hobby ruimte (begane grond)
Juist in deze smalle straat staat deze woning precies goed. Er is voldoende ruimte voor de deur om je auto kwijt te raken en je loopt zo rechtdoor de Balsebaan op. Als je aanbelt op een regenachtige dag, dan word je niet nat tijdens het wachten, want je staat droog onder het balkon. Eenmaal binnen kan je gelijk doorlopen naar de extra ruimte op deze verdieping, maar dan vergeet je de berging die direct vanaf buiten te bereiken is, maar ook vanuit de hal.
Er is een extra ruimte op deze verdieping, voorzien van parketvloer, die perfect zou kunnen dienen voor het thuiswerken of gewoon lekker als hobbyruimte. Door de schuifpui open te zetten, kun je heerlijk genieten van de tuin en heb je het gevoel dat je midden in de natuur je werk of hobby kunt doen. Ook bij de eerste spetters kan de pui open blijven staan, doordat door het balkon aan de achterzijde een overkapping ontstaat.
Ook is er op de begane grond nog een toilet dus de ruimte is ook te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis, mogelijkheden voldoende dus.
 
Woongedeelte (1^e verdieping)
Als je de vaste trap op gaat, kom je in de woonkamer die met de open keuken de gehele verdieping in beslag neemt; veel leefruimte met veel lichtinval. De hogere ligging zorgt er ook voor dat je een leuk uitzicht hebt, omdat je verder kan kijken. De keuken is modern ingericht met een lekkere lichte kleurstelling en granieten blad en veel inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan beide zijde van de verdieping is een balkon waar het goed vertoeven is of waar je gewoon lekker de deur kunt opzetten. De vloer is voorzien van laminaat.
 
Slaapgedeelte (2^e verdieping)
De slaapverdieping is via de vaste trap in de woonkamer goed bereikbaar. Hier zijn een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en muren afgewerkt met spuitwerk.
 
Tuin
De tuin is lekker groen ingericht met veel planten en voldoende ruimte om te zitten. Het terras is direct aansluitend aan de schuifpui, zodat je ook kan genieten van de tuin als het weer een beetje minder is.
 
Bijzonderheden
- De woning is keurig onderhouden en kan snel worden opgeleverd
- Verrassend wonen op een andere manier
- Op een gewilde locatie gelegen, op loopafstand van het centrum, alle winkels en treinstation.
 
Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
  rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook  kunt u  de woning nog eens bekijken via  ons youtube kanaal  /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
  NVM aankoopmakelaar
 
 
Alleen tijdens een bezichtiging kun je de juiste indruk opdoen van deze niet-standaard woning!
 
 
Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.