Lamsoor 58

Heb je veel wensen voor je nieuwe woning? Wil je veel woonruimte met een grote uitgebouwde woonkamer? Een eigen kantoor of praktijkruimte met eigen toegang, maar wil je daarvoor niet je bijkeuken opofferen en ook nog voldoende slaapkamers overhouden? Uitzicht vanaf het dakterras op het water en een heerlijk rustige tuin met overkapping als je daar behoefte aan hebt.
Dan moeten wij snel afspreken bij deze superruime 2/1 kapwoning op een heel mooi stukje Bergse Plaat.
 
 
Woongedeelte (begane grond)
Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, kan je al op 2 manieren naar binnen. Of je gaat gelijk naar je werkkamer of praktijk (met uiteraard o.a. een wateraansluiting en airco) of je kiest ervoor om even niet te gaan werken, maar lekker te gaan genieten van het thuis zijn. Via de voordeur kom je in de hal met toegang naar de eerder genoemde werkruimte en de daarachter gelegen bijkeuken met alle aansluitingen voor het witgoed. Via de hal kom je ook in de uitgebouwde woonkamer, die over de volle breedte is uitgebouwd en daardoor ruim 40m² is. De woonkamer heeft een heerlijke verbinding met de tuin door de openslaande tuindeuren, zodat in de zomermaanden je woonkamer nog een keer wordt vergroot.
De keuken is ook ruim opgezet met een uitgebreide inrichting met o.a. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en koelkast.
 
Slaapgedeelte (1^e verdieping)
In entree is de trapopgang naar de verdieping, die uitkomt op de speelse overloop.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een fraaie kastenwand, die door de nieuwe eigenaar helemaal naar eigen smaak mag worden gevuld.
De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide ca. 8m² groot.
De badkamer is verrassend. Door de perfecte inrichting is het mogelijk gebleken om zowel een lekker groot ligbad te plaatsen, maar ook een ruime douche. Een vaste wastafel met meubel maken de badkamer compleet, omdat ervoor is gekozen het toilet een eigen ruimte te geven. Het toilet is op deze verdieping lekker centraal gelegen en vanaf de overloop te bereiken.
 
Zolder (2^e verdieping)
Misschien wel de leukste verdieping. Je kunt het gebruiken als opslag, maar veel mooier is het om hier een heerlijke kamer te maken. Voor de tiener die echt een heel eigen verdieping wil met aan de ene kant een lekker chill- of gamehoek en aan de ander kant het bed. Of wordt deze verdieping juist gesplitst in 2 slaapkamers?
Het is mogelijk om dan vanuit beide kamers het dakterras op te kunnen. Het is wel aan te raden dan nog even een hekwerk te plaatsen.
 
Tuin
De op het Zuid-Oost gelegen achtertuin biedt veel privacy. Hij is bereikbaar via de heerlijke tuindeuren vanuit de woonkamer, maar heeft ook een achterom via de poort naast het huis.
De tuin is voorzien van grote grijze tegels en er is ook een gootje ingelegd, zodat bij een regenbui het water snel weg kan.
Als het dan regent kun je wel gewoon lekker buiten blijven, onder de overkapping van ruim 5m x 3.75m aan het einde van de tuin.  Je kan er natuurlijk ook op een warme dag juist lekker in de schaduw gaan zitten als je daar zin in hebt.
 
Bijgebouwen
Het houten tuinhuis staat direct onder/tegen de overkapping aan. Het is een mooie ruimte om je tuinspullen of fietsen op te bergen als je de werkkamer daarvoor niet wilt gebruiken.
 
Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Uitgebouwde woonkamer
- Uitzicht op het Markiezaatsmeer vanaf je dakterras of rust in je tuin.
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
 
Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
  rechten aan worden ontleend.
- Ook  kunt u  de woning nog eens bekijken via  ons youtube kanaal  /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
  NVM aankoopmakelaar
 
 
Een goede indruk krijgen van alle mogelijkheden die deze mooie woning voor jullie heeft? Wij laten ze je graag zien tijdens een bezichtiging!
 
 
Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.