Sintekrijnsputje 41

4661 LN Halsteren
€ 350.000 k.k.
133m² 133 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
156m² 156 m²
Open huisZaterdag 01 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Wonen in het groene hart van Halsteren, dat ga je doen als dit jullie nieuwe woning wordt. Deze hoekwoning is aan de voorzijde helemaal vrij gelegen met een groot grasveld voor de deur in een parkachtige omgeving. Wat is het heerlijk om hier op uit te kijken! Je eigen tuin ligt aan de andere kant van je huis, maar deze is ook goed afgeschermd en heeft ook voldoende privacy en met de ochtendzon in de tuin is het hier ook goed verblijven.
Het huis zelf? Is gewoon af! Netjes en gemoderniseerd

...

Wonen in het groene hart van Halsteren, dat ga je doen als dit jullie nieuwe woning wordt. Deze hoekwoning is aan de voorzijde helemaal vrij gelegen met een groot grasveld voor de deur in een parkachtige omgeving. Wat is het heerlijk om hier op uit te kijken! Je eigen tuin ligt aan de andere kant van je huis, maar deze is ook goed afgeschermd en heeft ook voldoende privacy en met de ochtendzon in de tuin is het hier ook goed verblijven.
Het huis zelf? Is gewoon af! Netjes en gemoderniseerd, 4 ruime slaapkamers en heel veel leefruimte op de begane grond doordat de muur tussen de keuken en de woonkamer er grotendeels is uit gehaald.
 
 
Woongedeelte (begane grond)
Via het “park” kom je bij de voordeur. Deze doen wij voor je open en dan kan je deze leuke woning aan de binnenzijde eens gaan bekijken. De ruimte van de woning begint gelijk in de hal; een lekker ruime hal met de meterkast en de trap naar de volgende verdieping. Uiteraard is het toilet ook vanuit hier bereikbaar. Via de hal kom je in de woonkamer en daar word je overladen met ruimte. De muur die de keuken in het verleden afsloot is er grotendeels uitgehaald, zodat je de keuken nu helemaal bij de leefruimte trekt, maar toch de blik op het aanrecht een beetje kunt verbergen. De inrichting van de keuken is in 2014 helemaal vernieuwd en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals de vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en magnetron. In de keuken liggen plavuizen en de rest van de beneden verdieping is voorzien van laminaat.
De deur naar de tuin kan al snel open worden gezet met ligging op de ochtendzon.
 
Slaapgedeelte (1e verdieping)
Op de verdieping kom je vanaf de overloop in alle slaapkamers en in de badkamer. Drie ruime slaapkamers van resp. 11m², 14m² en 16m² heb je hier. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met uitzicht over het groen. De badkamer is ook helemaal vernieuwd en is praktisch ingericht, zodat alles erin past. Je hebt een bad, een aparte douche, ruime wastafel met meubel en ook het toilet is aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben tevens rolluiken.
 
2e verdieping
De vaste trap zorgt ervoor dat dit nog een volwaardige verdieping is. Vanaf de voorzolder kom je in de wasruimte, waar ook de cv-ketel (bouwjaar 2011) is geplaatst. Aan de andere kant heb je een afgesloten ruimte, waar je veel bergruimte hebt en dan heb je natuurlijk nog de extra slaapkamer van ruim 17m², waar je eenvoudig 2 slaapkamers van kan maken. Het plaatsen van een dakkapel is ook een mogelijkheid om nog meer ruimte te krijgen.
 
Tuin
De tuin aan de voorzijde is voorzien van lekker veel groen, zodat het mooi aansluit bij de parkachtige omgeving aan de voorzijde. De tuin aan de achterzijde is juist ingericht om er maximaal van te genieten. Een groot terras direct achter de woning en een iets lager gelegen terras in het midden van de tuin. De losse potten en de borders zorgen ervoor dat je ook hier nog lekker van het groen kan genieten. Het achterom is er door de zijpoort of door de garage die de tuin aan de achterzijde afsluit.
 
Bijgebouwen
Een extra lange garage zorgt ervoor dat de achterzijde van de tuin is afgesloten. De garage is 2 meter langer dan de standaard garage en dat geeft veel extra bergruimte. De extra deur geeft je ook de mogelijkheid de fiets in de garage te plaatsen als de auto of motor er ook al instaat en ook dat is weer heel praktisch. De garage is uiteraard voorzien van water en elektra.
 
Bijzonderheden
- Wonen in het groen en toch midden in een woonwijk;
- Veel woonruimte in de woning;
- De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en je kan hier lekker gaan wonen,
  zonder te klussen;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Op de eerste verdieping is de woning voorzien van rolluiken;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
 
Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
  rechten aan worden ontleend.
- Ook  kunt u  de woning nog eens bekijken via  ons youtube kanaal  /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
  NVM aankoopmakelaar
 
 
Is dit de woning voor jullie? Om een goede indruk te krijgen van deze leuke woning en het mooie plekje, nodigen wij jullie graag uit om het huis samen met ons te bezichtigen!
 
 
Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
 
 

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
15-08-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
133 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
156 m²
Inhoud:
473 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
156 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en water
Lengte:
801 cm
Breedte:
303 cm
Oppervlakte:
24 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Brabant Makelaardij 0164 - 26 28 60
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Brabant Makelaardij
Guido Gezellelaan 40 a
4624 GM Bergen op Zoom

Back to top