Brabant Makelaardij

Guido Gezellelaan 40 a
4624 GM Bergen Op Zoom
Tel: 0164-262860
info@brabantmakelaardij.nl
Balsebaan 47, 4621 AL Bergen op Zoom Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Balsebaan 47 in Bergen Op Zoom 4621 AL

Omschrijving

Woongedeelte (begane grond)
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin welke is aangelegd in 2017, komt u aan bij de voordeur.
De entree met trap naar de eerste verdieping en meterkast geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is tevens vanuit de entree bereikbaar. Het betegeld toilet is voorzien van handwasbakje.
De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken heeft aan beide kanten van de keuken een rechte opstelling met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
In entree is de trapopgang naar de verdieping.
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en badkamer bereikbaar. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.
De badkamer is geheel vernieuwd in 2018 en voorzien van ruim wastafelmeubel, douchecabine, hangcloset en wasmachine aansluiting.

Zolder (2e verdieping)
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruimte is in gebruik als bergruimte, maar kan worden gebruikt als extra slaapkamer.
De C.V.-ketel met bouwjaar 2018 bevindt zich hier. Ook is hier een wasmachine aansluiting aanwezig.

Tuin
De tuin is geheel opnieuw aangelegd in 2017 en gezellig ingericht met een terras en gazon. Door de diepte van de tuin is er een mogelijkheid om in de zon te zitten of een schaduwplekje op te zoeken. Er is tevens een achterom.

Bijgebouwen
Achterin de tuin is er de houten berging.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- Tuin van de woning is geheel opnieuw aangelegd in 2017;
- Badkamer is vernieuwd in 2018;
- Bouwjaar C.V.-ketel 2018;
- Woning is goed onderhouden en instapklaar;
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
  rechten aan worden ontleend.
- Ook  kunt u  de woning nog eens bekijken via  ons youtube kanaal  /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
  NVM aankoopmakelaar


Om een goede indruk te krijgen van deze keurig onderhouden, instapklare woning, maakt u snel een afspraak met ons voor een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 332 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op zoom Sectie D Perceelnummer 2148 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom